中国统计局最近公布了2026年1-9月中国的房地产数据，关键数据如下：

  • 房地产开发投资 5.34 万亿元，同比下降 20.6%
  • 房屋新开工面积下降 24.9%，竣工面积下降 25.1%
  • 新建商品房销售面积 5.65 亿平方米，同比下降 13.2%
  • 新建商品房销售额 5.38 万亿元，同比下降 13.9%
  • 二手房交易网签面积 6.17 亿平方米，同比增长 10.7%
  • 房企到位资金 5.68 万亿元，同比下降 21.6%

总的来说，新房销售面积、销售额、投资和新开工都跌了不少，但二手房成交面积却涨了，已经超过新房。

其实道理很简单：不是大家不买房了，而是二手房买家和卖家都不玩虚的了，直接把成交价里的水分榨得干干净净，比死扛着价格的新房实在得多。大家现在也彻底想通了，不再指望靠买房发财，开发商没钱盖新楼，市场就变成了普通人之间的“左手倒右手”——买房的图个便宜落肚为安，卖房的折价变现拿钱走人，房子也终于卸掉了光环，变成降了价就能成交的普通大件。